2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.8万円/㎡
前年比+14.8%
新宿区
133.3万円/㎡
前年比+32.4%
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ヴェルト新宿イースト
東京都新宿区大久保一丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
2004年築 / 14階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
2,458万円
125.2万円/㎡
1,709
2,209
2,708
3,207
AI査定結果
推定相場価格
2,458万円
125.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,209万円〜2,708万円
112.5万円/㎡〜137.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年10月6日
ヴェルト新宿イースト
2,780万円（141.6万円/㎡）/ 2階 / 19.63㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は130.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 2,780万円 | 141.6万円 | 2階 | 19.63㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/08/08 | 3,700万円 | 159.7万円 | 4階 | 23.17㎡ | 1K | - |
| 2025/02/21 | 2,280万円 | 114.6万円 | 7階 | 19.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/05 | 2,880万円 | 135.7万円 | 4階 | 21.22㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/09 | 2,400万円 | 120.6万円 | 7階 | 19.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/07 | 2,400万円 | 107.3万円 | 5階 | 22.37㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/06/04 | 2,980万円 | 128.6万円 | 4階 | 23.17㎡ | 1K | - |
| 2024/05/29 | 2,990万円 | 132.3万円 | 12階 | 22.6㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は120.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | ヴェルト新宿イースト 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅2分 | 2,780万円 | 141.6万円 | 19.63㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2024/01/07 | ループル新宿西落合伍番館 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 2,190万円 | 108.1万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/01 | アヴァンティ哲学堂公園 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 2,100万円 | 108.7万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/22 | ルーブル新宿西落合参番館 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,400万円 | 119.1万円 | 20.15㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/30 | スカイコート新宿落合第6 新宿区上落合三丁目 | 中井駅7分 | 1,980万円 | 107.1万円 | 18.48㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/02 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 2,200万円 | 109.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/13 | トーシンフェニックス落合駅前 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,400万円 | 130.5万円 | 18.39㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/31 | ル・リオン新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 2,450万円 | 108.6万円 | 22.56㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/19 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,010万円 | 110.7万円 | 18.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | ステージグランデ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,410万円 | 109.3万円 | 22.05㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランジュール目白西 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 110.9万円 | 19.83㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ルーブル高田馬場弐番館 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅1分 | 2,300万円 | 113.6万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2024/08/07 | アヴィニティー東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,500万円 | 120.6万円 | 20.73㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/27 | スカイコート高田馬場第5 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,110万円 | 117.0万円 | 18.04㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ガラ・シティ高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,310万円 | 109.6万円 | 21.08㎡ | 1K | 1階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ジェノヴィア高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,740万円 | 116.6万円 | 23.49㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/25 | シンシア東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 2,380万円 | 110.7万円 | 21.49㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/03 | トーシンフェニックス目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 3,580万円 | 150.1万円 | 23.85㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/21 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,380万円 | 111.2万円 | 21.41㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | フェニックス北新宿エルミタージュ 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,990万円 | 107.3万円 | 18.55㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/13 | ユナイテッドグロー高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,490万円 | 110.9万円 | 22.46㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレール・ドゥーク北新宿III 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 2,580万円 | 120.9万円 | 21.34㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/12 | シャローム北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 2,700万円 | 116.8万円 | 23.11㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/30 | グランドコンシェルジュ新宿北 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅6分 | 2,619万円 | 113.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/30 | エクセリア新宿第3 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 2,400万円 | 120.7万円 | 19.88㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/05 | パレステュディオ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,300万円 | 110.2万円 | 20.88㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/29 | ソアブール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,550万円 | 122.0万円 | 20.9㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2002年 | 59戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ダイナシティ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,680万円 | 167.5万円 | 21.97㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/24 | スカイコート新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 2,260万円 | 110.5万円 | 20.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/16 | LIVCITYSHINJUKU2 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 2,990万円 | 126.7万円 | 23.6㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/11 | エスコート西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,800万円 | 119.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ガラ・グランディ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,220万円 | 143.3万円 | 22.47㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2005年 | 121戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランドガーラ西新宿イースト 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 2,480万円 | 115.8万円 | 21.42㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/03 | ロイヤルアメニティー西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,480万円 | 117.9万円 | 21.03㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/26 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,200万円 | 152.3万円 | 21.01㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/13 | メインステージ西新宿 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,480万円 | 123.0万円 | 20.17㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 北西 | 2004年 | 112戸 | RC |
| 2024/12/03 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 2,820万円 | 135.8万円 | 20.77㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/26 | アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 3,000万円 | 153.1万円 | 19.59㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/10 | スカイコート早稲田壱番館 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 2,420万円 | 113.4万円 | 21.34㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 88戸 | SRC |
| 2025/08/21 | ヴェルト新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅11分 | 2,980万円 | 132.2万円 | 22.54㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、新宿区では32.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.6万円）は新宿区の平均と比較して6.2%割高です。
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